Deiker Höfe: Ein neues Stück Stockum nimmt Form an

In Stockum entsteht seit nunmehr sieben Jahren ein Quartier, das den Stadtteil spürbar verändert. Auf dem Gelände des ehemaligen „Fashion House“ stehen nun die Deiker Höfe – eine Mischung aus Wohnhäusern, Büros und kleinteiligen Gewerbeflächen.

Die Idee der Deiker Höfe ist, quasi einen Stadtteil im Kleinen zu erschaffen: kurze Wege, gemischte Nutzungen, ein nach innen ruhiger, nach außen urbaner Charakter. Das architektonische Konzept setzt auf einen deutlichen Kontrast. Zur Straße hin sorgen geschwungene Fassaden und eine klare Gebäudekante dafür, dass Verkehrslärm abgeschirmt wird. Im Inneren öffnen sich dagegen helle Höfe mit Grünflächen, Sitzbereichen, Spielflächen und Wegen, die Raum zum Aufenthalt bieten sollen. Insgesamt entstehen mehrere hundert Wohnungen, darunter auch preisgedämpfte Angebote. „Wir stehen kurz vor der endgültigen Fertigstellung, die spätestens im zweiten Quartal erfolgt“, sagt Frank Wieling, Leiter Projektentwicklung bei Black Horse Properties. Die Büros, einige Ladenflächen und auch Wohnungen sind bereits bezogen. Mieter sind unter anderem BPG Crowe, eine Beratungs- und Prüfungsgesellschaft, sowie Capgemini, ein Unternehmen für IT-Beratung, digitale Transformation und Technologiedienstleistungen. Ebenso eröffnet in wenigen Wochen die Hotelgruppe Dorint hier ein Hotel. Das „Essential by Dorint“ ist die qualitätsorientierte Linie innerhalb der Dorint-Familie, die funktionale und unkomplizierte Unterkünfte bietet, aber dennoch den Dorint-Qualitätsanspruch erfüllt. Das dortige Restaurant wird auch für Besucher zugänglich sein.

Für die nähere Umgebung könnten die Deiker Höfe eine spürbare Entlastung im Alltag bringen. Durch Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsflächen direkt vor Ort verkürzen sich Wege – viele Besorgungen sollen künftig zu Fuß oder mit dem Rad möglich sein. ALDI Süd und eine hochmoderne Apotheke haben ebenfalls ihre Ladenräume bereits bezogen. „Ebenfalls sind bereits Mietverträge für die übrigen Ladenlokale unterschrieben. Die Bewohner dürfen sich auf einen Friseur, die Bäckerei Bolten, die Eisdiele Keiserlich und einen Lotto-Toto-Laden mit DHL-Filiale freuen“, so Torsten Schreiber, Managing Director. Damit nicht genug, wird es auch eine Zahnarztpraxis, einen Hausarzt und Sportmediziner sowie eine kieferorthopädische Praxis und eine MRT-Diagnostik geben. Und damit das Konzept auch wirklich rund ist, eröffnet die KITA „Schatzsuche“ ihre Pforten.

Da das Quartier selbst weitgehend autofrei geplant ist, kommt man zum Beispiel trockenen Fußes von der Tiefgarage direkt in die ALDI-Verkaufsräume. Die oberirdischen Flächen gehören den Menschen und nicht den Fahrzeugen. Das dürfte nicht nur die Lärmsituation verbessern, sondern auch das Sicherheitsgefühl, insbesondere für Familien und ältere Bewohner.

„Zeitweilig haben 600 Menschen hier gearbeitet, um die sechs Bauteile mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 Quadratmetern fertigzustellen“, sagt Wieling. Mittlerweile sind es noch 300 Bauarbeiter, die alles geben, damit die Deiker Höfe rundum bezugsfertig werden und auch die Anwohner wieder Ruhe haben. Ein Jahr ist der Bau im Verzug, aber in Anbetracht der Umstände (Corona, Ukraine-Krieg etc.) und der Größe des Projekts ist das fast nichts. Alle Gebäude schmiegen sich ins Umfeld ein und haben aus einer eher langweiligen Fläche einen Mehrwert geschaffen, der auch für die umliegenden Stadtteile spannend sein dürfte.