19 neue Einfamilienhäuser: Junge Familien dürfen sich zuerst bewerben
Auf dem Gelände um die ehemalige katholische Kirche St. Stephanus in Ungelsheim sollen 19 Einfamilienhäuser entstehen. Der offizielle Verkaufsstart soll in wenigen Wochen, im November, beginnen. Vor allem junge Familien haben schon jetzt die Möglichkeit, sich bei Michael Germ zu melden und sich vormerken zu lassen.
Die Wohnfläche wird je 129 Quadratmeter betragen und über vier bis sechs Zimmer verfügen. Die Grundstücke sind zwischen 400 und 600 Quadartmeter groß. Neben eigener Terrasse und eigenem Garten werden die Häuser mit Einzelwärmepumpen ausgestattet. Zum Haus gehören Stellplatz, Garage oder Carport. Der Preis: zwischen 490.000 und 540.000 Euro.
Gegenüber NORDBOTE.de erläutert Michael Germ, Vorsitzender des Fördervereins Herz-Jesu in Serm: „Aufgrund meiner Arbeit im Kirchenvorstand habe ich die Möglichkeit, frühzeitig einen Kontakt zum Vertrieb herzustellen. Unsere Idee ist es, jungen Familien aus dem Duisburger Süden bezahlbaren und ortsnahen Wohnraum zu ermöglichen.“ Weder ihm noch dem Förderverein entstünde dadurch ein Vorteil durch Provision oder ähnlichem. Interessenten können eine Mail an verwaltung@herz-jesu-serm.de schreiben.
Das Grundstück an der Goslarer Straße, auf dem sich derzeit noch die Gebäude des Kindergartens, des Gemeindehauses sowie die mittlerweile profanierte Kirche befinden, haben die OMEGA Immobilien GmbH und die DORNIEDEN Gruppe erworben. Die rund 6.300 Quadratmeter große Liegenschaft befand sich ursprünglich im Besitz der katholischen Kirche. Die Merkens Real Estate war maßgeblich in die Konzeptentwicklung eingebunden und begleitete den Ankauf des Grundstücks strategisch.
Das Grundstück zwischen der Goslarer Straße, Am Finkenacker und Am Grünen Hang liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier von Ungelsheim und grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Sittertskamp. „Damit vereint der Standort die Qualitäten eines etablierten Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zu wertvollen Natur- und Erholungsflächen“, heißt es in einer Pressemitteilung. Seit Jahrzehnten bilde die Liegenschaft rund um den großen Quartiersplatz das soziale Herz von Ungelsheim. Sie sei ein zentraler Treffpunkt für Generationen von Anwohnerinnen und Anwohnern.
Die Planung knüpfe bewusst an diese gewachsene Struktur an: „In Anlehnung an die umgebende Bebauung entstehen hier 19 moderne Reihenhäuser der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus, die dringend benötigten Wohnraum für junge Familien schaffen und dem Quartier neue Impulse geben.“
Dr. Sebastiaan Gerards, Niederlassungsleiter Mitte der DORNIEDEN Gruppe, führt aus: „Viele Familien wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten zu einem attraktiven Preis Leistungs Verhältnis. Durch unsere serielle Planung können wir diesen Wunsch wirtschaftlich und zugleich qualitativ hochwertig erfüllen.“ Nicolas Gösel, Teamleiter Grundstücksakquisition Region Mitte der DORNIEDEN Gruppe, ergänzt: „Das Projekt in Duisburg Ungelsheim steht exemplarisch für unseren Anspruch, verantwortungsvolle Quartiersentwicklung mit echtem Mehrwert zu verbinden. Wir schaffen hier dringend benötigten Wohnraum für Familien, bewahren zugleich die identitätsstiftenden Elemente des Standorts und stärken mit der Umnutzung der Kirche zur Kita nachhaltig die soziale Infrastruktur. Die besondere Lage zwischen gewachsenem Wohnumfeld und Naturschutzgebiet macht dieses Projekt zu einem städtebaulich wie gesellschaftlich besonders wertvollen Beitrag für Duisburg.“
Wie Judith Uttenweiler, Leiterin Marketing & Organisationsentwicklung der DORNIEDEN Gruppe, auf Anfrage ausführt, soll der Hochbau im Frühjahr nächsten Jahres starten. Eine Fertigstellung bis Ende 2027 sei realistisch.
Vierzügige Kita entsteht
Erhalten bleibe gleichzeitig die große soziale Bedeutung des Standorts erhalten. Der denkmalgeschützte Kirchenbau werde gesichert und behutsam einer neuen Nutzung zugeführt. Mit der Umwandlung in eine vierzügige Kita werde das soziale Angebot sogar erweitert – der prägende Charakter des Kirchengebäudes bleibe dabei vollständig erhalten.
„Als Projektentwickler im Bereich sozialer Infrastruktur mit den drei Säulen Kindertagesstätten, Wohngruppen für Menschen mit Betreuungsbedarf und seniorengerechtes Wohnen im geförderten Wohnungsbau sehen wir unsere Aufgabe darin, Orte zu schaffen, die den gesellschaftlichen Bedarf decken und gleichzeitig Identität bewahren. Dieses Kirchengebäude von St. Stephanus war über Jahrzehnte ein Ort der Begegnung, der Fürsorge und des Zusammenhalts. Diese Werte sind zeitlos – und genau daran knüpfen wir an. Wo heute noch Stille herrscht, werden bald Kinder lachen, lernen und gemeinsam wachsen und so diesen Ort würdigen und schätzen“, erklärt Martin Herkenrath, Geschäftsführer der OMEGA Immobilien GmbH.